Blog

Hypotéka na investiční nemovitost

Rádi byste pořídili svým dětem startovací bydlení, ale nemáte v tuto chvíli hotovost ani dostatečný příjem peněz pro sjednání hypotéky? Rádi byste své peníze zajistili investicí do nemovitosti, ale Vaše příjmy momentálně nestačí na hypoteční úvěr? Zkuste využít hypotéky do investiční nemovitosti, při jejímž schvalování banka zohlední budoucí příjmy plynoucí z budoucího pronájmu kupované nemovitosti. více »

Offsetová hypotéka – komu prospěje

Někteří lidé splácí hypotéku a vedle toho mají k dispozici vyšší finanční částku v řádu statisíců. Pokud se jim nevyplatí předčasné splacení hypotečního úvěru, mohou využít možnosti, které nabízí tzv. offsetová hypotéka. více »

Výhody předschválené hypotéky

Líbí se Vám konkrétní nemovitost a vážně uvažujete o její koupi na hypotéku? Pokud jste ještě ani nenavštívili banku, buďte opatrní při placení rezervačního poplatku. Ačkoli jste si jisti, že žádost o hypoteční úvěr proběhne v pořádku a že vše stihnete v termínu, nemusí se vše odvíjet podle Vašich představ a Vy snadno přijdete o velké peníze. Svým klientům doporučujeme projít kolečkem žádosti o úvěr dopředu a vybírat si nemovitost ke koupi až s předschváleným úvěrem. více »

Americká hypotéka nejen na koupi družstevního bytu

Pokud máte zájem o koupi družstevního bytu, který nebude možné v blízké budoucnosti převést do osobního vlastnictví, pak Vám může pomoci tzv. americká hypotéka. více »

Zrušení daně z nabytí zpět do Poslanecké sněmovny

Senát ČR dne 12. 8. 2020 rozhodl vládní návrh na zrušení zákonného opatření č. 340/2013 Sb o dani z nabytí nemovitých věcí vrátit zpět do Poslanecké sněmovny k opravě legislativních chyb, které jsou v pozměňovacím návrhu schváleném na poslední chvíli Poslaneckou sněmovnou. více »

Jak probíhá prodej nemovitosti?

Zajímá Vás, co všechno Vás čeká při prodeji Vaší nemovitosti? Odpověď není jednoznačná, rozhoduje právní stav Vaší nemovitosti, typ vlastnictví a skutečnost, zda bude kupující platit hypotékou atd. Pojďme si to shrnout. více »

Vývoj cen na trhu nájemních bytů

Zatímco ceny prodejů starších bytů v Praze za poslední čtvrtletí stagnovaly nebo místy i mírně vzrostly, ceny nájmů naopak výrazně poklesly. Nejvíce se to projevilo u bytů o dispozici 2+kk, u kterých došlo v průměru k poklesu reálné ceny nájmu o tisíc korun, mnohde až o 1,6 tisíc Kč. více »

Ochrana nájemního vztahu v době epidemie

Epidemie koronaviru znamená pro mnohé lidi ztrátu zaměstnání a s tím spojený výpadek v rodinném rozpočtu. Hůře jsou na tom lidé, kteří žijí z jednoho příjmu, nejhůře osamocené ženy s malými dětmi. Vláda ČR na tuto situaci pamatovala zákonem č. 209/2020 Sb. více »

Aktuální novela občanského zákoníku a nájem bytu

Od 1. července 2020 platí novela občanského zákoníku (zákon č. 89/2012), která kromě jiného mění dílčí ustanovení týkající se nájmu bytu. více »

Kupujete byt? Pozor na dluhy převodce...

Pokud kupujete bytovou jednotku, pak zpozorněte, protože od 1. července 2020 nabyla účinnosti novela občanského zákoníku, podle které jste zodpovědný/á za zjištění dluhů původního vlastníka bytové jednotky vůči správě domu a SVJ. více »

Zrušení předkupního práva od července 2020

Novela občanského zákoníku, která platí od 1.7.2020, až na výjimky ruší předkupní právo k nemovitým věcem. Pro kupní nebo jiné převodní smlouvy uzavřené před 1.7.2020 zákonné předkupní právo ostatních spoluvlastníků trvá i po tomto datu. více »

Jak na hypotéku bez úspor?

Co dělat, když si chci koupit svoji vysněnou nemovitost, vím, že jsem bonitní, ale nemám naspořeno základních deset až dvacet procent z ceny nemovitosti (respektive bankovního odhadu ceny konkrétní nemovitosti)? Na první pohled se tato situace může jevit jako neřešitelná, ale tak tomu není. Zájemci o hypotéku bez našetřených peněz mají možnosti, o kterých možná netuší. více »

Současný realitní trh, opatření vlády a ČNB

Realitní trh i ekonomika se v naší zemi po jarním útlumu způsobeném koronavirovou krizí vzpamatovává. Ceny rezidenčního bydlení víceméně zůstávají na úrovni z letošního března. Vzhledem k pomalejšímu růstu reálné ekonomiky je ale dobré si uvědomit, že vzniká potenciál pro pokles cen nemovitostí. Ovšem na prognózu je stále brzy, hospodářskou situaci ovlivňuje mnoho nejrůznějších faktorů, jak vnitřních, tak vnějších. více »

Aktuální situace na realitním trhu po Covid-19

Jako mávnutím kouzelného proutku se v březnu letošního roku změnila naše všední realita a s ní také realitní trh. Přijatá epidemiologická opatření se promítla do fungování české i světové ekonomiky a důsledky se teprve postupně projeví. Jaký bude další vývoj hospodářství zatím nelze odhadnout. více »

Rozhodujete se prodat / koupit byt, dům nebo pozemek?